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贾玉鹏 |
商业地产 |
营销有术 |
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特别值得一提的是，明天商业中心三大地下商业约４万平米，形成了集中、强大的商业规模。三大地下商业中心分别是热力不夜城约１万平米，定位为视听影院、主题酒吧、风情咖啡馆、量贩式ＫＴＶ、欢乐迪厅。１．１万平米的Ｂ－０６商业地块定位为“立水桥特色专业市场”，定位为小商品特色市场，汇集生活、文娱、体育、办公等各类特色商品，服务立水桥周边５０万消费人群，以专业、特色取胜，统一招商，统一管理。
１．３万平米的Ａ－０６超级购物港是明天商业中心打造的又一大型地下商业中心，定位为超市、家居、服装、家电等，一应俱全。目前地下商业售价每平米不足９０００元，经营与投资潜力在众多商业类型中居于前列。明天商业中心三大地下商业因设计优势突出，性价比高，目前吸引了像麦德龙、万客隆、家德宝、易买得、建设银行等这样的多家世界著名商家纷纷意向进驻。
从朝青板块的布局分析，青年路是朝阳区离ＣＢＤ极近的一条中轴路，青年路贯通了姚家园路、朝阳北路、朝阳路和京通快速路，完善了朝青区域四纵一横的交通规划布局。青年路板块住宅供应量非常集中，以中高档项目和大型社区为主，形成了多个以ＣＢＤ都市白领为居住主体的生活区，发展潜力非常大。庞大的消费需求使青年路商业迅速升级，尤其是国美第一商街打出了京东新商业中心的旗号，规划了１１万平米、六大业态组团的综合商业，并规划了三条主题鲜明的特色商业街，形成了集餐饮、休闲、娱乐、康体健身、居家购物为一体的区域商业中心。
楼市周刊】：许多业内人士认为，北京商业地产因为供大于求，销售形势比较严峻，在这样的市场情形下，明天地产旗下的两大商业项目都取得了如此良好的业绩，您有什么秘诀？
贾玉鹏：俗话说“术业有专攻”，商业地产的营销有其独到的特点，专业性非常强。我们在国美第一商街和明天商业中心这两个商业项目上倾注了大量的心血，几乎考查了北京所有的商业项目，通过不断地学习别人的经验，结合自身特点，开创了自己独具特色的营销模式。
(marketing.iader.com)
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- 国际营销网 作者[记者]:田俊杰 日期:2007-02-16 09:41 出自:楼市周刊 编辑:adworld 论坛投稿