泡沫破裂之际的房产营销

浏览作者： 姜仁    更多文章

    

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　　复合地产属于一种创新的开发、经营模式，是对传统复合开发的一种更新。它属于”自选动作“，难度系数很高。要做好复合地产，首先必须在功能价值方面下功夫，如果连功能价值都做不好，那么就没有资格做复合地产。复合地产是一种功能价值的具体体现，是有形的、实用的、可见的、物质化的东西，主要体现在规划设计、户型设计、建材使用等方面。

　　很多人认为，复合地产就是简单地把许多不相干的功能拼凑在一块儿而已，即把其他行业与房地产行业的功能进行随意搭配，不进行有机整合。复合地产的内涵不是简单地把两个产业拼凑在一块儿，它至少必须具备两个产业，且与房地产高度关联。

　　复合地产究竟要复合什么题材？可以是体育、旅游，也可以是文化产业等等。这除了根据项目所处的具体情况、地理位置、资源状况、综合价格性能比等来综合考虑外，还要与市场消费趋势结合起来。

　　本文经许可，摘自Marketing China 《成功营销》杂志（整合传播媒体顾问）（http://dingyue.marketingchina.com.cn/show/）。
(marketing.iader.com)

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