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4、 2003年春节前后为尾盘去化阶段。
（二） 推广期间其他完善措施
1、 8月23日前项目单片、折页、第一轮广告要设计、制作完毕；展位设计也要完成；
2、 根据营销推广思路，对项目围墙、临时售楼处的简单布置和环境清理在8月23日房展会前完成；
（三）媒体策略：
1、 报纸媒体：鉴于本案客源定位、建议规模，应选择大众主流传媒，但不易过于杂乱。
2、 媒介选择：主流媒体——金陵晚报
辅助媒体——现代快报
（四）基地包装导视系统：由于本案深陷南苑新村中部，客户寻找不便，势必影响销售，建议完善现现场售楼处的导视系统。
1）集庆门大街路口大板（3m×10m），作为户外广告的同时起到导视起点的作用。
2）引导旗（或路两旁商家的遮阳篷），直接将客源引向现场。对项目围墙、临时售楼处的简单布置和环境清理在8月23日房展会前完成；
六、产品力的补强建议
（一）、建筑、景观
1、由于周边多为几年前建成的新村住宅，立面较为古板陈旧，整个项目背景较为灰暗，因此建议本案应采用简约鲜明的立面风格，整个色调既要出挑，又要大方、庄重。
2、由于基地面积较小，故而小区内部景观受到四幢住宅的“分割”，显得松散。因此我们建议要理好车行道与人行道的关系和排布；景观绿化要相对集中，细部景观的处理，注重丰富视觉效果，并能利用视觉原理使空间产生纵深感。
3、人行道的铺设风格应加强观赏性；
4、入口广场作为本区域的小型市民广场，应增加小品景观的设置，诸如假山、喷泉等，同时亦注重景观与实用相结合应加大绿化，从而直接提升本案的品质感；
5、小区景观设计中应充分考虑老人与儿童的休闲场所；
6、小区大门、围栏应结合立面效果采用相应的色彩和造型风格；
（二）、工程安排建议：
1、住宅施工建议：加快０１、０３幢的工程进度。这主要是因为０１、０３幢相对０２、０４幢的销售难度相对较大。
(marketing.iader.com)
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- 编辑：tiry25